كشف تسربات المياه وسط أبها — تسرب أم مطر أم تكثّف؟

غالباً لا. النمط الشتوي المرتبط بجدار خارجي أو بزاوية أو بمحيط نافذة، والمنتشر لا الموضعي، والذي يصاحبه تقطّر على الزجاج في الصباح — هذا وصف التكثّف لا التسرب. الفحص الحاسم بسيط: قياس رطوبة الهواء وحرارة سطح الجدار لتحديد إن كان السطح أبرد من نقطة الندى، مع قياس رطوبة عميقة داخل سماكة الجدار. التسرب يعطي رطوبة عالية في العمق عند نطاق محدد، أما التكثّف فيعطي بللاً سطحياً واسعاً ينخفض كلما تحسنت التهوية والتدفئة.

له علاقة مباشرة في أبها أكثر من أي مدينة أخرى، لأن كمية المطر هنا تجعل السطح يعمل فعلياً كسطح تصريف لا كسطح زينة. أكثر الأعطال شيوعاً: فتحة تصريف مسدودة بأوراق وأتربة فيتجمع الماء ويقف أياماً فوق نقطة ضعف في العزل، وميول غير كافية تصنع برك ماء ثابتة، ووصلة حاجز السطح بالبلاطة وهي أكثر نقطة تسرّب في المباني القديمة، ومحيط قواعد الخزانات والمظلات المثبتة بمسامير اخترقت طبقة العزل. افحص السطح بعد أول مطرة كبيرة وصوّر أماكن تجمع الماء، فهذه الصور تختصر نصف عمل الكشف.

لأن وجود مصدر لا ينفي وجود غيره، والجمع بين مصدرين شائع جداً في المباني القديمة هنا: ماسورة تسرّب وسطح يدخل منه المطر، أو تسرب مع تكثّف شتوي. أعد الاختبارات بعد الإصلاح بالترتيب نفسه: اختبار عداد يثبت أن الشبكة سليمة الآن، ثم مراقبة البقعة عبر مطرة كاملة، ثم قياس رطوبة الهواء وحرارة السطح في ليلة باردة. ما يبقى بعد ذلك يكون مشخّصاً بدقة بدل إنفاق جديد على تخمين.