كشف تسربات المياه جنوب الخبر — مواسير المباني القديمة

حين يجتمع ثلاثة مؤشرات: شبكة بلغت عمرها الافتراضي أو تجاوزته، وتكرار التسرب في مواضع مختلفة خلال سنة، وضعف عام في الضغط مع تلون الماء. عندها يكون مجموع تكاليف الإصلاحات المتفرقة — وكل واحد منها يشمل تكسيراً وترميماً ودهاناً — أعلى من تمديد خط جديد مرة واحدة. والتمديد الحديث لا يعني بالضرورة تكسير الجدران: يمكن ترك الخط القديم مكانه وتمديد خط جديد بمسار ظاهر أو داخل قنوات، وهو أقل كلفة وأسهل صيانة لاحقاً.

يتحدد بمصدر التسرب لا بمكان ظهوره. إن كان المصدر شبكة المبنى المشتركة أو خط رئيسي فالمسؤولية على المالك عادةً، وإن كان من تمديدات داخل الوحدة أو أدوات صحية داخلها فالمسألة تعود لبنود عقد الإيجار. وفي الحالتين ما يحسم النقاش هو تقرير فني مكتوب يحدد نقطة المصدر ومساره ويوثق بالصور وقياسات الأجهزة. اطلب التقرير قبل أي إصلاح لا بعده، ولا تبدأ بالكسر أو الترميم قبل توثيق الحالة الأصلية.

بترتيب من العام إلى الخاص. يبدأ باختبار العداد لإثبات وجود تسرب من الشبكة أصلاً، ثم اختبار ضغط يعزل أجزاء الشبكة ويحدد أي فرع يفقد الضغط، ثم كاميرا حرارية ترسم امتداد الرطوبة داخل الجدار، ثم جهاز صوتي أرضي يحدد موضع الثقب بدقة قريبة. وفي المباني القديمة تحديداً يفيد أيضاً تنظير المواسير حيث يمكن للكشف عن حالة الجدار الداخلي ودرجة الترسبات — وهو ما يجيب عن سؤال العمر المتبقي لا موضع الثقب فقط.