كشف تسربات المياه حي الشفاء — سقف مبلول وعداد ثابت

ابدأ بتقرير فني مكتوب على شقتك أنت، يثبت أن المصدر أعلى وأن شبكتك سليمة عبر اختبار ضغط وقياس رطوبة. هذا التقرير يحوّل الطلب من خلاف شخصي إلى مسألة موثقة، ويصلح للعرض على المالك أو على من يدير العمارة. وإن كانت الوحدتان لمالك واحد فالأمر أسهل لأن المصلحة واحدة. الأهم ألا تبدأ بتكسير سقفك بحثاً عن مصدر ليس فيه، فهذا يضاعف كلفتك ولا يوقف الماء.

التقسيم العملي المتعارف عليه أن العطب في مكوّن ثابت من المبنى — عزل الأرضية، ماسورة داخل الجدار، رايزر مشترك، خزان أو مضخة العمارة — شأن المالك، أما ما يتصل بالاستعمال اليومي مثل خرطوم غسالة أو خلاط مركّب حديثاً أو انسداد ناتج عن سوء استخدام فشأن المستأجر. لهذا فإن التقرير الذي يسمي المصدر بدقة هو ما يحسم من يدفع، وهو أرخص بكثير من الخلاف الذي يعقبه. وثّق بالصور وبتاريخ ظهور البلل من أول يوم.

اختبار الإغراق هو الفحص المباشر لعزل أرضية الحمام: تُسد مصفاة الأرضية، وتُملأ الأرضية بطبقة ماء بارتفاع بسيط، وتُترك ساعات مع مراقبة انخفاض المنسوب ومراقبة السقف في الشقة السفلى. إن ظهر البلل أثناء الاختبار والصرف مغلق فالمشكلة في العزل أو في محيط المصفاة. وهو الاختبار الفاصل الذي يجب أن يسبق أي قرار بإعادة عزل حمام كامل، لأنه يفرّق بين مشكلة موضعية عند المصفاة تُعالج بتكلفة صغيرة وبين فشل عزل يستدعي إعادة الأرضية بالكامل.