عزل خزانات وسط تبوك — الخزان الأرضي القديم والسطح المكشوف

القرار يعتمد على حالة الخرسانة لا على العمر وحده. إن كانت الجدران سليمة إنشائياً والمشكلة في اللياسة الداخلية المتفتتة وشقوق شعرية، فالترميم ممكن: إزالة الطبقة الضعيفة كاملة بالتجليخ أو الرش المائي عالي الضغط، معالجة الشقوق، ثم بطانة جديدة معتمدة لملامسة مياه الشرب. أما إن ظهر حديد تسليح متآكل أو تشققات نافذة أو هبوط في القاع فالترميم السطحي مضيعة للمال ويحتاج الأمر تقييماً هندسياً أولاً. القاعدة: أي بطانة تُوضع فوق سطح متفتت ستنفصل، لأن المشكلة ليست في المادة الجديدة بل فيما تحتها.

الخزان المشترك في العمائر المؤجرة هو الأكثر إهمالاً والأسرع تلفاً في وسط تبوك، لأنه يجمع ثلاثة عوامل: شمس قوية طوال الصيف، ومدى حراري يومي وسنوي واسع، وغياب مسؤول واحد. النتيجة أن البلاستيك يفقد مرونته وتبدأ الشقوق عند وصلات المخارج حيث يتركز الإجهاد. الحل عملي لا قانوني في الغالب: اتفاق بسيط بين السكان على تكلفة موزعة لتنظيف وتعقيم سنوي وغطاء محكم وغلاف عاكس، لأن كلفة ذلك موزعة على ست شقق أقل بكثير من كلفة استبدال خزان انفجر في ليلة صقيع.

وظيفتان مختلفتان تماماً وكثيراً ما تُخلطان في العروض. العزل المائي بطانة داخلية تمنع تسرب الماء من الخزان وتمنع تفاعل الماء مع الخرسانة، ويجب أن تكون معتمدة لملامسة مياه الشرب. أما العزل الحراري فطبقة خارجية تقلل انتقال الحرارة، وهي التي تحميك من تجمد الماء شتاءً ومن سخونته صيفاً. في وسط تبوك تحتاج الاثنين لكن في مواضع مختلفة: مائي داخل الخزان الأرضي، وحراري على المواسير والفتحة وعلى الخزان العلوي. اطلب في العرض تحديد كل بند ومادته على حدة، ولا تقبل كلمة "عزل" مطلقة.